Nowy statut Spółdzielni Mieszkaniowej i strona internetowa

Jak informowaliśmy w poprzednim numerze, 27 czerwca odbyło się Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko - Własnościowej w Siemiatyczach. Wybrano Radę Nadzorczą na kadencję 2023 - 2026.

        Co jeszcze w tym roku?

        Omówiono też kierunki rozwoju działalności gospodarczej Spółdzielni w bieżącym roku.

        Obejmują one m.in: kontynuowanie zadań mających na celu dalszą racjonalizację kosztów działania spółdzielni; dążenie do poprawy wskaźników ekonomicznych, w tym utrzymania bezpiecznego dla gospodarki spółdzielni wskaźnika płynności finansowej; dążenie do uregulowania z właścicielami usytuowanej na terenach spółdzielni infrastruktury technicznej odpłatności z tytułu służebności, dzierżawy lub najmu stosownie do ich charakteru i interesu spółdzielni; podejmowanie wszechstronnych działań zmierzających do skutecznego zahamowania wzrostu zaległości z tytułu wnoszonych opłat czynszowych; propagowanie wiedzy dotyczącej możliwości uzyskania pomocy państwa w zakresie kosztów utrzymania mieszkania przez rodziny o niskich dochodach (tzw. dodatek mieszkaniowy); utrzymanie dobrego wizerunku spółdzielni jako przedsiębiorstwa i zarządcy nieruchomości; realizację prac termo-modernizacyjnych polegających na ociepleniu ścian szczytowych budynków na os. Sady; realizację zadań remontowych przyjętych w planie remontów na 2023 rok; organizację przetargów na roboty remontowo-budowlane wykonywane przez wykonawców z zewnątrz, zgodnie z obowiązującym regulaminem; refundację kosztów za wymianę stolarki okiennej na wszystkich osiedlach, zgodnie z obowiązującym regulaminem; wykonanie przeglądów technicznych instalacji gazowej wraz z kuchenkami oraz wentylacji grawitacyjnej, przegląd urządzeń ochrony środowiska na wszystkich osiedlach; prowadzenie działań w zakresie utrzymania ładu i porządku na terenach spółdzielni oraz kontynuowanie modernizacji te-renów zielonych wewnątrz osiedli - poprzez wycinkę starych i chorych drzew oraz nasadzenia nowych; remont istniejących obiektów małej architektury, wymiana lub uzupełnienie w nowe urządzenia placów zabaw; kontynuowanie energooszczędnego systemu oświetlenia klatek schodowych i terenu osiedli; zabezpieczenie bieżącej i ciągłej bez-usterkowej eksploatacji zasobów; realizację wniosków zgłoszonych przez członków w celu poprawy funkcjonowania spółdzielni; bieżącego reagowania na zmieniające się przepisy, w szczególności poprzez dostosowywanie wewnętrznych regulaminów i statutu spółdzielni; kontynuację czynności organizacyjno - prawnych związanych z ustana-wianiem odrębnych własności lokali mieszkalnych; prowadzenie czynności związanych z zakładaniem ksiąg wieczystych przez członków posiadających spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu; uruchomienie strony internetowej spółdzielni z obowiązującymi regulaminami; przestrzeganie zasad ochrony danych osobowych w spółdzielni, oraz doskonalenie kadry pracowniczej poprzez uczestnictwo w szkoleniach.

        Na najbliższy czas

        Mieszkańcy zgłosili też wnioski, które przyjęto do realizacji na najbliższy czas.

        Leszek Różański zgłosił wniosek o sprzątanie klatek schodowych (podobnie jak Krystyna Łuniewska), wskazał problem z rozliczaniem wody wspólnej w bloku, oraz z likwidacją kasy w budynku spółdzielni. O przywrócenie kasy w spółdzielni wnioskowali również Janusz Marchel i Franciszek Wojtkowski. Pan Różański prosił o wyjaśnienie, dlaczego nie ma zróżnicowania ceny za wywóz śmieci. Zgłosił również wniosek w sprawie opłat za garaże oraz rozliczanie lamp zamieszczonych na budynkach. Tomasz Aniszczuk wnosił o redukcję etatów w spółdzielni, ponieważ jego zdaniem są ponoszone wysokie koszty, oraz o organizację walnego zgromadzenia w piątki, a nie w środku tygodnia. Antoni Półtorak złożył wniosek o obniżenie opłat za ciepło. Jarosław Czarkowski zgłosił wniosek o wymianę stolarki okiennej na osiedlu Czysta Dolina. Anna Niewiarowska zgłosiła wniosek o wyczyszczenie i odmalowanie placów zabaw w zasobach spółdzielni. Zwróciła się też z zapytaniem o stronę internetową spółdzielni.

        Prezes Zarządu SMLW w Siemiatyczach Piotr Wincenciak na to pytanie udzielił od razu odpowiedzi, strona już istnieje, adres strony: www.smlw.eu.

        Danuta Osiejuk poprosiła, aby umieszczane na niej było sprawozdanie finansowe za dany rok sprawozdawczy.

        Osoba z zebranych (nie przedstawiła się) zgłosiła potrzebę budowy parkingu przy ulicy Kościelnej. Głos w tej sprawie zabrał Igor Mironkiewicz, który wyjaśnił, że część działki należy do samorządu miasta Siemiatycze. I taką propozycję należałoby przedstawić Piotrowi Siniakowiczowi, burmistrzowi.

        Grzegorz Cichocki zgłosił problem osiedla przy ul. Szpitalnej - wnioskował o rozstrzygnięcie sporu, komu przysługuje parking - spółdzielni czy wspólnocie z Zarządu Mienia Komunalnego. Podkreślił również problem kontroli śmietników - chodzi o osoby spoza spółdzielni podjeżdżające samochodami i wyrzucające swoje śmieci do spółdzielczych śmietników, a za odbiór śmieci z nich płacą członkowie.

        Trzy wnioski formalne: jeden podpisany przez Tomasza Aniszczuka, Józefa Dołoto i Jerzego Kuśmierza; drugi - anonimowy i trzeci - podpisany przez Grzegorza Cichockiego, Ryszarda Szyszko i Jana Gorczkowskiego - zostały odrzucone i uznane za bezzasadne.

        Zmiany w statucie

        Członkowie spółdzielni przegłosowali też zmiany w statucie. Prezesem i członkami zarządu będą mogły być osoby spoza spółdzielni. Do tej pory wymagane było członkostwo. Zmienili podpunkt na temat ilości członków rady. Obecny zapis mówił, że rada nadzorcza składała się z 11 członków, a w razie zmian (śmierci, rezygnacji, odwołania - jak to np. miało miejsce rok temu, itp.), w to miejsce członka rady wchodziła kolejna osoba z ostatnich wyborów, z największą liczbą głosów. Teraz ustalono, że rada może obradować w składzie 9-11 członków. Zmiany te wejdą w życie jesienią.

        Podział głosów

        Przypomnijmy - nową radę tworzą: Adam Pytel - przewodniczący (reprezentant osiedla Wysokie, zdobył 127 głosów), Danuta Osiejuk - zastępca (os. Górne i czysta Dolina, 138 głosów), Robert Tołwiński - sekretarz (os. Centrum i ZOZ, 127 głosów). Komisja rewizyjna to: Tomasz Aniszczuk (os. Wysokie, 132 głosy), Ireneusz Mor-mol (os. Wysokie, 81 głosów) i Barbara Jakowuk (os. Sady, 112 głosów); komisja techniczna: Grzegorz Cichocki (os. Centrum i ZOZ, 89 głosów), Aleksander Barwiejuk (os. Górne i Czysta Dolina, 131 głosów) i Zenobia Karolewska (os. Tarasy I i II oraz os. Młodych, 96 głosów). W skład rady wchodzą również Barbara Grzelak (os. Tarasy I i II oraz os. Młodych, 103 głosy) i Marek Laszuk (os. Sady, 132 głosy).

        Jak informowaliśmy - na walnym nie udzielono absolutorium i odwołano dwie panie z zarządu - Dianę Barbarę Kapelko i Halinę Gołębiewską. Prezes uzyskał absolutorium.

        Na 13 lipca zaplanowano pierwsze posiedzenie nowej rady:

        - Pierwsze spotkanie będzie takie bardziej robocze. Omówimy wymagania od kandydatów na członków zarządu, termin składania kandydatur. Chcemy przejrzeć dokumenty, mam nadzieję, że spółdzielnia nam je udostępni - mówi Adam Pytel, nowy przewodniczący rady.

        ak, fot. jsw