Siemiatycze - Wkrótce ruszy budowa bloku?

Wiosną tego roku miasto w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat przeznaczyło nieruchomość o powierzchni około 4 tys. metrów kwadratowych przy ulicy Wysokiej – pod budownictwo wielorodzinne. Zainteresowaną realizacją tej inwestycji okazała się spółka „MD Investments” z Łosic. Wszystko wskazuje na to, że jeszcze w tym roku rozpocznie się budowa pierwszego z bloków. Zainteresowanie nowymi mieszkaniami jest duże.

Na jakim etapie jest planowana budowa bloków?

- Jesteśmy w momencie przygotowywania inwestycji do realizacji. Na tym etapie nie możemy mówić nawet o przysłowiowej ,,dziurze w ziemi", a mimo wszystko codziennie w biurze sprzedaży mamy kilku klientów, którzy dopytują o nowe mieszkania, a część decyduje się na dokonanie rezerwacji lub podpisanie umowy rezerwacyjnej - mówi Daniel Parol, członek zarządu „MD Investments”. - Jeszcze dzisiaj trudno mówić jak to zainteresowanie przełoży się na ilość zawieranych umów, ale jesteśmy dobrej myśli. Wstępnych rezerwacji telefonicznych po informacji, która ukazała się w państwa gazecie do dnia otwarcia biura sprzedaży odnotowaliśmy ponad 60. Część z nich się potwierdziła, co widać chociażby po ilości dostępnych mieszkań, którą można śledzić na naszej stronie internetowej www.osiedlenawysokiej.pl. Od momentu otwarcia biura w Siemiatyczach mamy łącznie ponad 60% rezerwacji oraz umów rezerwacyjnych na I etap (32 mieszkania) oraz rozpoczęte zapisy rezerwacyjne na II etap inwestycji – kolejny blok. Zdajemy sobie sprawę z tego, że wiele osób będzie podejmować decyzję już po rozpoczęciu budowy lub w trakcie jej trwania. Taka jest specyfika rynku nieruchomości w Polsce i absolutnie nas to nie dziwi. Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji życiowych, niezależnie od tego, czy w grę wchodzi finansowanie ze środków własnych, czy poprzez kredyt.

- W tym roku rozpocznie się budowa?

- Dla nas jest to kluczowe zadanie i na obecnym etapie robimy wszystko, aby jak najszybciej rozpocząć budowę. Na początku sierpnia złożyliśmy wniosek o wydanie pozwolenia na budowę wraz z pełną dokumentacją. Obecnie czekamy na decyzję lub uzupełnienia. Planowany termin rozpoczęcia realizacji inwestycji to III/IV kwartał 2014 roku i w tym terminie planujemy rozpoczęcie prac ziemnych. Gdyby to zależało tylko od inwestora, to pewnie moglibyście państwo już obserwować pierwsze działania na terenie budowy. Natomiast jest tak, że aby rozpocząć jakiekolwiek prace niezbędne jest uzyskanie całego szeregu decyzji i pozwoleń, które obecnie gromadzimy i zamykamy kolejne etapy tego procesu. Jesteśmy dobrej myśli, zwłaszcza po rozmowach z siemiatyckimi urzędami, że decyzje umożliwiające rozpoczęcie realizacji inwestycji będą podejmowane tak, aby proces budowy miał szansę rozpocząć się w możliwie krótkim czasie. Zarówno my jako inwestor, jak i władze miasta oraz powiatu mamy świadomość, że jest to istotna kwestia zwłaszcza dla mieszkańców Siemiatycz i okolic. Zapotrzebowanie na nowe lokale mieszkaniowe, zwłaszcza wśród ludzi młodych i rodzin jest bardzo duże. Zatem podsumowując, dokładny termin zarówno rozpoczęcia, jak i oddania I etapu będziemy w stanie określić w momencie uzyskania pozwolenia na budowę.

- Jaką liczbę mieszkań już sprzedaliście?

- Na tym etapie nie możemy mówić o sprzedaży. Sprzedaż mieszkań możemy rozpocząć w momencie uzyskania pozwolenia na budowę. Obecna ustawa deweloperska z 2012 r. jasno określa warunki rozpoczęcia sprzedaży i jesteśmy zobligowani do jej stosowania. W chwili obecnej prowadzimy rezerwację lokali wraz z garażami lub miejscami postojowymi na okres 30 dni. Kolejnym etapem jest podpisywanie umów rezerwacyjnych, które po uzyskaniu pozwolenia na budowę będą stanowiły trzon umowy deweloperskiej. Tak jak wspomniałem wcześniej, obecnie rezerwujemy mieszkania w I etapie czyli budynku A (usytuowanym bliżej ul. Wysokiej), który obecnie posiada ponad 60% zarezerwowanych lokali.

- O jakim metrażu będą mieszkania?

- Najpopularniejsze mieszkania to niewątpliwie mieszkania 2-3 pokojowe w segmencie 50 - 60 mkw. Tych mieszkań mamy w ofercie najwięcej. Dość nietypowy popyt jak na realia rynku nieruchomości pojawił się na mieszkania pow. 70 mkw (3 - 4 pokoje), które obecnie mamy wszystkie zarezerwowane wraz z dodatkowymi osobami oczekującymi na ewentualne zwolnienie rezerwacji. Natomiast struktura metrażu powinna w pełni zaspokoić nawet najbardziej wymagających. Mamy aż osiem typów mieszkań w metrażach 44, 48, 53, 58, 59, 61, 70 i 75 metrów kwadratowych. Każde mieszkanie ma możliwość aranżacji, więc każdy znajdzie na pewno coś dopasowanego do swoich potrzeb i oczekiwań. Bardzo duże zainteresowanie obserwujemy także przy indywidualnych garażach podziemnych, które dostępne są w inwestycji. Niewątpliwie jest to duży komfort, a jednocześnie podnosi znacząco standard inwestycji. Warto także pamiętać, że będzie to jedyne osiedle w Siemiatyczach, które będzie ogrodzone, a także to, że są to jedyne mieszkania, które kwalifikują się do rządowych dopłat z programu ,,Mieszkanie dla Młodych".

- Były nietypowe oczekiwania ze strony nabywców mieszkań?

- Oczywiście było zapytanie o możliwość zakupu mieszkania z ogrodem zimowym lub ogródkiem na parterze. Innym ciekawym pytaniem była możliwość zakupu mieszkania dwupoziomowego. Natomiast na co dzień pytani jesteśmy głównie o możliwości aranżacji mieszkań lub zastosowanie konkretnych rozwiązań architektonicznych. Gros pytań dotyczy możliwości finansowania zakupu oraz opłat, które przyszli mieszkańcy osiedla będą ponosić. Osoby, z którymi się spotykamy mają dużą wiedzę i przede wszystkim zadają bardzo konkretne pytania. Ich poziom świadomości jest bardzo wysoki, stąd po dwóch miesiącach pracy biura sprzedaży jesteśmy przekonani, że decyzje o zakupie nie będą przypadkowe, ale przemyślane i racjonalne. My ze swojej strony także pozostawiamy dość dużą swobodę na podjęcie ostatecznej decyzji, ponieważ każde mieszkania można zarezerwować bezpłatnie na okres 30 dni i w tym czasie podjąć na spokojnie ostateczną decyzję.

Marek Malinowski, Kurier Podlaski – Głos Siemiatycz